Chargé(e) de projets immobiliers


19/08/2016


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La Cité internationale universitaire de Paris


La Cité internationale universitaire de Paris (CiuP) est une fondation de droit privé, reconnue d’utilité publique par un décret du 6 juin 1925. Les missions de la CiuP consistent à coordonner la gestion, l’animation et le développement d’un site de 34 ha, dédié à la vie étudiante, qui comporte 40 résidences dites « maisons » totalisant environ 5 800 places et accueillant environ 12 000 personnes par an (étudiants, chercheurs, mais aussi artistes ou sportifs) et de nombreux espaces de services (restauration, documentation, pratique artistique, sport, etc.). La CiuP gère en propre 15 maisons sur le site


Le projet d’aménagement et de développement de la CiuP


Le maillage foncier complexe de la CiuP, dont les terrains appartiennent à la fois à la Ville, à la Chancellerie des universités de Paris et à l’Etat, empêchait depuis plus de quarante ans d’y construire de nouvelles résidences. Deux accords fonciers, signés en 2011 puis 2012, ont conduit la ville de Paris a céder en pleine propriété à l’Etat 16 ha de terrain mettant ainsi la CiuP en capacité de construire de nouveaux logements et équipements collectifs. La CiuP assure la maîtrise d’ouvrage de l’opération d’aménagement, préalable aux opérations de constructions incrites dans le projet de développement de la CiuP puisqu’elle permettra, entre autre, de libérer et de viabiliser les parcelles constructibles. Le projet de développement de la CiuP prévoit la construction de 10 nouvelles maisons (environ 1 800 nouveaux logements) sur des parcelles constructibles au PLU de Paris, situées en bordure du boulevard périphérique. Le MENeSR finance l’opération d’aménagement dans le cadre du Plan Campus à hauteur de 21.6 M€. Les études de maîtrise d’oeuvre sont en phase PRO et le permis d’aménager est en cours d’instruction. Les travaux d’aménagements sont programmés entre début 2017 et 2019 et les travaux de constructions doivent s’achever en 2020.

Les intervenants de l’opération


La CiuP maitre d’ouvrage du projet d’aménagement est assistée par :

 Carole Heripret Consultant (CHC) pour la stratégie et le montage des différents programmes immobiliers
 L’EPAURIF pour la conduite opérationnelle du projet d’aménagement.

Le projet est entré en phase opérationnelle, plusieurs constructions nouvelles démarrent, ce qui explique le besoin de recrutement Rattaché à la Direction du Patrimoine, sous la responsabilité de la Directrice Adjointe au Patrimoine, le(la) Chargé(e) de projets immobiliers assurera des missions d’ordre opérationnel, administratif, financier et technique afin de permettre à la CiuP d’exercer pleinement sa compétence et ses responsabilités, soit en tant que maître d’ouvrage des opérations, soit dans sa position d’aménageur.

Rappel des principaux enjeux 


 la préservation du caractère exceptionnel du patrimoine de la Cité et de son caractère de jardin habité
 la réalisation de nouvelles architectures s’intégrant dans l’esprit du campus et du site inscrit (avis ABF)
 la sécurité administrative des projets et la réduction des risques de contentieux
 le bon déroulement des projets, dans le respect des ambitions fixées par la Cité, du calendrier et du budget des opérations.


Le candidat


Sous le contrôle et dans le cadre des orientations donnée par sa hiérarchie, le(la) chargé(e) de projet assurera plus spécifiquement deux types de missions :

1. Concernant les programmes immobiliers mis en œuvre par d’autres MOA que la CiuP

Les Maisons actuellement en construction sont la Maison de la Région Ile-de-France, la Corée du Sud, la Parcelle B et en réhabilitation, la Maison Victor Lyon et la Maison des Arts & Métiers.

Les Maisons en projet sont la construction du second pavillon de la Maison de la Tunisie, la Maison de la Chine, une maison de pays sur le lot D2.

• Suivi de la préparation et du bon déroulement des chantiers (PIC, charte chantier, plans de prévention…)
• Vérification du respect des prescriptions architecturale, urbaines, paysagères et environnementales ainsi que des fiches de lots
• Gérer les concessionnaires et assurer l’interface avec les Directions de la Ville de Paris et de l’Etat.
• Assurer l’interface avec le projet d’aménagement.
• Information et reporting à l’ensemble des services de la CiuP • Interlocuteur référent de l’OPC Inter Chantiers
• Animer les réunions et coordonner les partenaires internes et externes.
• Garantir la satisfaction des Directions utilisatrices et Directeurs de Maisons.

2. Suivi en phase opérationnelle de l’opération des Nouvelles Maisons Rattachées (550 chambres), sous MOA CiuP mais via un Contrat de Promotion Immobilière

• participation au montage de l’opération, effectué par une équipe projet composée des services Juridique, Financier, du Patrimoine et de l’Hébergement avec l’appui en coordination d’un prestataire, CH Consultant
• participation à l’élaboration des programmes immobiliers, confiée à CH Consultant pour les pré-programmes et à un programmiste pour les PTD
• participation au suivi de la consultation en vue de choisir un Promoteur (CPI)
• gestion technique, financière et administrative du CPI, en lien avec la Direction Juridique et la Direction financière
• vérification du respect du programme par le CPiste (CiuP futur exploitant)
• vérification du respect des prescriptions architecturale, urbaines, paysagères et environnementales ainsi que des fiches de lots
• vérification des livrables du Promoteur et de ses prestataires en vue de leur validation par la CiuP • Suivi de la préparation et du bon déroulement du chantier en lien avec les obligations du maitre d’ouvrage
• participation aux OPR, réceptions, mises en service et GPA
• information et reporting à l’ensemble des services de la CiuP concernés
• il Participe au classement et à l’archivage des dossiers. Pour l’ensemble de ses missions, le responsable de projet Travaillera en étroite relation avec les Assistantes de projets, l’Adjointe Administrative et Financière, CHC consultant et l’EPAURIF.

Description du candidat 

• Ingénieur ayant impérativement une première expérience de 5 ans minimum de Maître d’ouvrage en CONSTRUCTION NEUVE
• Profil ESTP, TPE ou EIVP
• Opérationnel immédiatement
• Capacité à piloter des opérations complexes sur un plan technique, juridique, architectural et financier
• Capacité à coordonner différents intervenants à différentes phases du projet
• Pratique courante de l’ordonnance 2015 ou des marchés publics
• Aisance relationnelle
• Aisance rédactionnelle et bonne expression orale
• Goût du travail en équipe, sens de l’intérêt général, rigueur
• Autonomie et gestion des priorités

Candidature à transmettre par mail : recrutement@ciup.fr


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